Wohnungsmieten

Im Mittel 1'441 Franken Miete für eine 4-Zimmerwohnung

Thurgauer Haushalte bezahlten 2022 im Durchschnitt 1‘300 Franken Monatsmiete (Netto-Mietzins). Für eine 4-Zimmerwohnung – der im Thurgau am häufigsten vorkommenden Wohnungsgrösse – lag die durchschnittliche Monatsmiete bei 1‘441 Franken.  

Nur jeder zehnte Haushalt zahlt mehr als 2‘000 Franken für eine 4-Zimmerwohnung

6 von 10 Thurgauer Mieterhaushalten, die in einer 4-Zimmerwohnung leben, bezahlen dafür weniger als 1‘500 Franken Monatsmiete. Für ein weiteres knappes Drittel betragen die monatlichen Mietkosten zwischen 1‘500 und 2‘000 Franken. Nur rund jeder zehnte Haushalt zahlt für seine 4-Zimmerwohnung mehr als 2‘000 Franken Miete. 

Neue Wohnungen am teuersten

Je länger ein Haushalt bereits in einer Mietwohnung lebt, desto günstiger ist die Miete. Wer bereits 21 oder mehr Jahre in der gleichen Wohnung wohnt, zahlt dafür im Schnitt 1'094 Franken Monatsmiete – über alle Wohnungsgrössen hinweg betrachtet. Am teuersten ist die Miete für Neubauten (nicht älter als 2 Jahre): Im Schnitt zahlt man dafür 1'587 Franken. Zieht man dagegen neu in eine ältere Wohnung (älter als 2 Jahre) ein, beläuft sich die Wohnungsmiete im Schnitt auf 1'334 Franken – rund 250 Franken weniger als im Neubau. 
Neben der Bezugsdauer unterscheiden sich die Mieten auch nach Baujahr der Wohnung massiv. Eine zwischen 1971 und 2000 erbaute 4-Zimmerwohnung schlägt mit durchschnittlich 1'356 Franken Monatsmiete zu Buche. Eine nach 2015 erbaute 4-Zimmerwohnung kostet im Schnitt rund 500 Franken mehr. 

Im Bezirk Arbon wohnt man am günstigsten

Die Wohnungsmieten unterscheiden sich zwischen den Bezirken. So kostet eine 4-Zimmerwohnung im Bezirk Kreuzlingen im Schnitt monatlich 1'534 Franken. Mit 1‘334 Franken im Monat am günstigsten wohnen Mieterinnen und Mieter einer 4-Zimmerwohnung im Bezirk Arbon. Dabei ist zu beachten, dass es im Bezirk Kreuzlingen auch etwas mehr neue Wohnungen gibt als im Bezirk Arbon.
In den letzten 10 Jahren haben sich die durchschnittlichen Mietpreise in allen Bezirken erhöht.

Günstige Mieten in Bischofszell und Arbon

Das Mietpreisniveau unterscheidet sich in den zehn grössten Thurgauer Gemeinden beträchtlich. In den Gemeinden Bischofszell und Arbon gaben Mieterinnen und Mieter für eine 4-Zimmerwohnung 2020/22 im Schnitt unter 1‘300 Franken im Monat aus. Deutlich teurer ist ein Mietobjekt mit 4 Zimmern in den Gemeinden Kreuzlingen, Aadorf und Frauenfeld. Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass es in Bischofszell und Arbon weniger neuere Bauten gibt als in Kreuzlingen (Anteil Wohngebäude mit Baujahr nach 2000: Bischofszell 15 %, Arbon 16 %, Kreuzlingen 24 %).

7 % teurer innert fünf Jahren

Im Fünfjahreszeitraum zwischen 2015/17 und 2020/22 sind die durchschnittlichen Wohnungsmieten im Kanton Thurgau um 7,0 % gestiegen. Zum Vergleich: in der vorhergehenden Fünfjahresperiode 2010/12 bis 2015/17 waren sie fast stabil geblieben (+0,8 %). Der Bezirk mit der stärksten Mietpreissteigerung seit 2015/17 war Kreuzlingen (+8,9 %). Unter den grössten zehn Gemeinden verteuerten sich Mietwohnungen in Kreuzlingen (+8,0 %) und Arbon (+6,9 %) am ausgeprägtesten.

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