Neu erstellte Wohnungen

2022 wurden wieder leicht mehr neue Wohnungen erstellt

Im Jahr 2022 wurden im Kanton Thurgau 1’722 neue Wohnungen fertiggestellt. Dies sind rund 100 Wohnungen mehr als im Vorjahr – damals waren so wenige Wohnungen erstellt worden wie seit 2009 nicht mehr. Im Vergleich zu den Jahren 2011 bis 2018 war die Zahl der fertiggestellten Wohnungen 2022 aber moderat.

Das Wichtigste in Kürze

2022 wurden im Kanton Thurgau 1'722 Wohnungen fertiggestellt. Das sind deutlich weniger als noch vor ein paar Jahren.
Vermehrt entstehen kleinere Wohnungen, häufig in Mehrfamilienhäusern.
Aufraggeber sind zunehmend Bau- und Immobiliengesellschaften.

2022 ist das aktuellste Jahr, für das detaillierte Daten vorliegen (Stand September 2024)

Kleinere und mittelgrosse Wohnungen werden vermehrt gebaut

Die 1’722 neuen Wohnungen verteilen sich auf 497 Wohngebäude, 64 % davon sind Einfamilienhäuser. Am häufigsten werden mittelgrosse Wohnungen gebaut: 27 % aller im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnungen haben 4 Zimmer, weitere 26 % der neu erstellten Objekte sind 3-Zimmerwohnungen. Öfter als früher entstehen kleinere Wohnungen: Bei den Neubauten ist der Anteil 2- und 3-Zimmerwohnungen deutlich grösser als beim Gesamtwohnungsbestand.

Vermehrter Bau von Mehrfamilienhäusern

Seit Jahren entstehen deutlich mehr Wohnungen in Mehrfamilienhäusern als in Einfamilienhäusern. Von den 2022 fertiggestellten Wohnungen befinden sich zwei Drittel in einem Mehrfamilienhaus. Zum Vergleich: Um das Jahr 2000 waren es um die 30 %.

Die Hälfte der Auftraggeber sind Bau- und Immobiliengesellschaften

55 % der 1'722 neu erstellten Wohnungen wurden 2022 von Bau- und Immobiliengesellschaften erstellt. Die Bedeutung von Bau- und Immobiliengesellschaften als Wohnbauinvestoren hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Bei weiteren 30 % der neu erstellten Wohnungen waren Privatpersonen die Auftraggeber.

In Kreuzlingen und Arbon wird am meisten gebaut

Über 100 neue Wohnungen wurden 2022 in Arbon (168), Kreuzlingen (118), und Horn (107) erstellt. Im Verhältnis zum Gesamtwohnungsbestand des Vorjahres war der Anteil neuer Wohnungen wie bereits 2021 in den Gemeinden Felben-Wellhausen (7,5 %) und Bottighofen (7,2 %) am höchsten. Gerade in kleineren Gemeinden kann dieser Anteil jedoch von Jahr zu Jahr stark schwanken. Der kantonale Durchschnitt lag bei 1,2 %.

Karte: Neu erstellte Wohnungen
Neu erstellte Wohnungen nach Gemeinden, Kanton Thurgau, 2022