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Gebäude- und Wohnungsbestand

Rund 64‘000 Gebäude mit Wohnnutzung

Ende 2016 gab es im Kanton Thurgau rund 64‘000 Gebäude mit Wohnnutzung. Verglichen mit dem Vorjahr nahm der Bestand um fast 700 Gebäude (+1,1 %) zu. Auch die Anzahl Wohnungen stieg an und erreichte 2016 rund 130‘000, gut 2‘500 bzw. 2,0 %  mehr als im Vorjahr.

Starker Anstieg des Wohngebäudebestands

Seit dem Jahr 2000 hat sich der Gebäudebestand mit Wohnnutzung um gut 11‘500 Wohngebäude erhöht. Dies entspricht einer Zunahme von 22 %. Zwischen 2010 und 2016 hat er um 7 % zugenommen.
Infolge des Baubooms der letzten Jahre ist der Wohngebäudebestand im Kanton Thurgau vergleichsweise jung. Fast 45% der bestehenden Wohngebäude wurden nach 1980 erbaut. Besonders hoch ist der Anteil an neuen Bauten bei den Einfamilienhäusern. Gut die Hälfte der Einfamilienhäuser wurde nach 1980 gebaut. Dieser Wert liegt etwa 10 Prozentpunkte über dem landesweiten Schnitt. Gleichzeitig ist jedoch auch der Anteil an sehr alten Wohnbauten relativ hoch. Knapp ein Viertel aller Gebäude mit Wohnnutzung wurde vor 1919 erstellt (CH: 20 %).

Einfamilienhäuser überwiegen

Im Thurgau sind 62 % der Gebäude mit Wohnnutzung Einfamilienhäuser (CH: 57 %). Die übrigen Gebäude bestehen fast zu gleichen Teilen aus Mehrfamilienhäusern und Gebäuden mit Mischnutzung. Die Zusammensetzung der Gebäudestruktur schwankt von Gemeinde zu Gemeinde stark.

In den vergangenen Jahrzehnten ist der Einfamilienhausanteil stark angestiegen. 1990 waren erst 54 % der Gebäude mit Wohnnutzung Einfamilienhäuser gewesen. Seit einigen Jahren stabilisiert sich der Anteil Einfamilienhäuser jedoch.

Leichter Trend zu höheren Gebäuden mit mehr Wohnungen

Nicht einmal jedes zehnte Wohngebäude im Kanton Thurgau verfügt über mehr als drei Stockwerke. Die grosse Mehrheit der Wohngebäude sind 2 oder 3 Stockwerke hoch (85 %). Seit 2010 zeichnet sich ein leichter Trend zu höheren Bauten ab. Bei den zwischen 2011 und 2016 entstandenen Gebäuden lag der Anteil der Wohngebäude mit mehr als drei Stockwerken bei 13 %. Parallel dazu nahm auch die Zahl der Wohnungen pro Gebäude zu. Insgesamt gibt es nur in 9 % der Thurgauer Wohngebäude mehr als fünf Wohnungen. Bei den zwischen 2011 und 2016 fertiggestellten Gebäuden ist dieser Anteil rund doppelt so hoch.

4-Zimmer-Wohnungen am häufigsten

Fast 30 % aller Wohnungen im Kanton sind 4-Zimmer-Wohnungen. Je gut 20 % machen 3- und 5-Zimmer-Wohnungen aus, weitere 16 % der Wohnungen verfügen über sechs Zimmer oder mehr. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 115 m2. Rund ein Viertel aller Wohnungen sind grösser als 150 m2. Andererseits weisen nur 5 % der Wohnungen eine Wohnfläche von weniger als 50 m2 aus.


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